简要分析物业人员自救灭火面临的难题
时间:2018-02-08 阅读:1049次来源:本站
近日,郑州某高层办公楼发生火灾,过火面积约2000平方,由于该起火灾发生在白天虽未造成人员伤亡,但网络上热议不断……据众多网络平台介绍,火灾发生后,物业服务单位、物业使用人、业主,纷纷组织人员疏散、自救灭火,由于各种原因火灾发展极其迅速……? 没想到“你”竟然以这样的方式上头条!| 如何浇灭建筑外墙这把火?
数以万计的火灾案例表明,建筑发生火灾,就算某些房间、某些楼层内有幸不过火,但你能避免水淹吗?由于大多数物业服务单位微型消防站队员没有实战灭火经验,火灾来临时的自救能力是个极大未知数。同时物业服务单位人员在火灾之前都不在高层建筑内,一旦发生火灾,电梯可能停运,物业人员自救灭火、疏散楼内人员、指挥人员应急处置等各方面都将面临极其严峻的考验。
物业人员自救灭火面临的难题,简要分析(远不止):
1、不能正确对待初起火灾,过于自信自认为可以控制,不能尽全力扑救初起火灾,众多案例证实最终小火成灾;干粉灭火器不是“万能”的,使用技巧要求极高。
2、不能对火灾发展情况进行准确预估,火灾来临时,灭火和防护(防止蔓延到相邻区域)不能同时进行,顾此失彼,火势迅速蔓延到相邻区域。
3、应急物质不足,消防水源无法保证:发生火灾后,消火栓不能源源不断的供水,水泵自动启泵失败,未能应急启动,不能及时消除故障。
4、防护装备不足:火灾烟气往往杀人于无形,对于物业微消防站人员来说,采取防护是应急救援的前提,过滤式消防自救呼吸器,仅适用于发生火灾时空气中氧气浓度不低于17%的场所中,供人员逃生时佩戴的一次性使用的过滤式消防自救呼吸器。(? 您以为配置了“过滤式消防自救呼吸器”你就安全了?)如果建筑类可燃物种类多、存量大、加上违规改变房屋原来布局(比如:拆除原房屋防火隔墙),导致防火分隔单元面积增大,这些都会导致火灾蔓延极其迅速,发生火烧连营现象。火场中烟气更加致命,物业微型消防站队员应佩戴专业防火装备(正压式空气呼吸器)进行灭火自救(? 火灾烟气中除了致命的CO,还有哪些“要命”物质?)。
5、团队协作能力不足、协同作战机制不畅:火灾发生后,灭火、疏散、报警,要同时进行,微型消防站队员要承担起灭火职责,那疏散和报警,引导消防车辆呢?能抽出多少人去组织人员疏散?如何保证疏散引导员的人身安全?大家都在各自的岗位上工作,接到通知后,多久能到达楼层疏散楼内人员? 这些也都是未知数,不发生火灾,没有人去研究这些事,没有人去关注这些事……
6、火灾发生后,物业服务单位灭火自救、疏散人员的时间有多长?
从起火开始计算,大约8-15分钟,若自动消防设施故障或瘫痪,人员确认火情时间较长,物业人员自救时间更短:无法第一时间发现火情,最短时间确认火情,自动喷淋系统无法有效控制初起火灾,导致火灾发展迅速。大多数高层建筑都有外窗(玻璃都是可燃的,极少数使用防火玻璃),且外墙保温材料是可燃的,室内可燃物也较多(地毯、办公桌椅、沙发、窗帘等等),一旦房间内失火,极易通过窗户蔓延到室外,如果窗户口(是建筑内部,不是室外,你可以检查下你们的高层写字楼窗户旁是不是有喷淋)设置1支或几支自动喷淋(这个喷淋设置一定要符合要求,不能造假、自欺欺人、掩耳盗铃,弄几个假喷淋头糊弄鬼,也不能一根DN25的镀锌管连接一屋子喷淋头),将极大控制火势蔓延速度,为人员自救灭火“争取”更多的时间。
有的高层写字楼,仅设置的自动报警系统和室内消火栓系统,并未设置自动喷水灭火系统。
有的高层写字楼还设置有可燃性地毯、窗帘等饰物。
有的高层写字楼存在消防控制室无人值班,安全出口上锁现象。
数以万计的火灾案例表明,建筑发生火灾,就算某些房间、某些楼层内有幸不过火,但你能避免水淹吗?由于大多数物业服务单位微型消防站队员没有实战灭火经验,火灾来临时的自救能力是个极大未知数。同时物业服务单位人员在火灾之前都不在高层建筑内,一旦发生火灾,电梯可能停运,物业人员自救灭火、疏散楼内人员、指挥人员应急处置等各方面都将面临极其严峻的考验。
物业人员自救灭火面临的难题,简要分析(远不止):
1、不能正确对待初起火灾,过于自信自认为可以控制,不能尽全力扑救初起火灾,众多案例证实最终小火成灾;干粉灭火器不是“万能”的,使用技巧要求极高。
2、不能对火灾发展情况进行准确预估,火灾来临时,灭火和防护(防止蔓延到相邻区域)不能同时进行,顾此失彼,火势迅速蔓延到相邻区域。
3、应急物质不足,消防水源无法保证:发生火灾后,消火栓不能源源不断的供水,水泵自动启泵失败,未能应急启动,不能及时消除故障。
4、防护装备不足:火灾烟气往往杀人于无形,对于物业微消防站人员来说,采取防护是应急救援的前提,过滤式消防自救呼吸器,仅适用于发生火灾时空气中氧气浓度不低于17%的场所中,供人员逃生时佩戴的一次性使用的过滤式消防自救呼吸器。(? 您以为配置了“过滤式消防自救呼吸器”你就安全了?)如果建筑类可燃物种类多、存量大、加上违规改变房屋原来布局(比如:拆除原房屋防火隔墙),导致防火分隔单元面积增大,这些都会导致火灾蔓延极其迅速,发生火烧连营现象。火场中烟气更加致命,物业微型消防站队员应佩戴专业防火装备(正压式空气呼吸器)进行灭火自救(? 火灾烟气中除了致命的CO,还有哪些“要命”物质?)。
5、团队协作能力不足、协同作战机制不畅:火灾发生后,灭火、疏散、报警,要同时进行,微型消防站队员要承担起灭火职责,那疏散和报警,引导消防车辆呢?能抽出多少人去组织人员疏散?如何保证疏散引导员的人身安全?大家都在各自的岗位上工作,接到通知后,多久能到达楼层疏散楼内人员? 这些也都是未知数,不发生火灾,没有人去研究这些事,没有人去关注这些事……
6、火灾发生后,物业服务单位灭火自救、疏散人员的时间有多长?
从起火开始计算,大约8-15分钟,若自动消防设施故障或瘫痪,人员确认火情时间较长,物业人员自救时间更短:无法第一时间发现火情,最短时间确认火情,自动喷淋系统无法有效控制初起火灾,导致火灾发展迅速。大多数高层建筑都有外窗(玻璃都是可燃的,极少数使用防火玻璃),且外墙保温材料是可燃的,室内可燃物也较多(地毯、办公桌椅、沙发、窗帘等等),一旦房间内失火,极易通过窗户蔓延到室外,如果窗户口(是建筑内部,不是室外,你可以检查下你们的高层写字楼窗户旁是不是有喷淋)设置1支或几支自动喷淋(这个喷淋设置一定要符合要求,不能造假、自欺欺人、掩耳盗铃,弄几个假喷淋头糊弄鬼,也不能一根DN25的镀锌管连接一屋子喷淋头),将极大控制火势蔓延速度,为人员自救灭火“争取”更多的时间。
有的高层写字楼,仅设置的自动报警系统和室内消火栓系统,并未设置自动喷水灭火系统。
有的高层写字楼还设置有可燃性地毯、窗帘等饰物。
有的高层写字楼存在消防控制室无人值班,安全出口上锁现象。